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Chácara Ref: TO-ST400

Finalidade: Área de Lazer, Comercial, Rural, Temporada, Outras: Pronto e estruturado para implantação de Pousada/Hotel Fazenda com Pesque Pague, Spa, Clínicas, Casas de repouso, Espaço para eventos e negócios.
Local: Estância Turística Pacurupá/Sítio União
Cidade: Araraquara
AT: 166.000,00 m2 AC: 12.000,00 m2
Imob. Captadora: Toscano Imóveis
Descrição: VALOR SOB CONSULTA-----ESTÂNCIA TURÍSTICA/SÍTIO ---- À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE - REGIÃO DE ARARAQUARA – PRONTO E ESTRUTURADO PARA IMPLANTAÇÃO DE HOTEL FAZENDA/POUSADA COM PESQUE PAGUE, SPA, CLÍNICAS, CASAS DE REPOUSO, ESPAÇO PARA EVENTOS E NEGÓCIOS. UM LUGAR PERFEITO E TRANQUILO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. OPORTUNIDADE ÚNICA ---- VALE A PENA CONFERIR BELEZA INCOMPARÁVEL! * ACEITA TROCA COM IMÓVEIS COMERCIAIS EM SÃO PAULO/SP. DESCRIÇÃO : SÍTIO: 6,86 alqueires (16,6 hectares – equivalente à 166.000 m2), contendo aproximadamente 12.000 metros quadrados de área construída e um lago com aproximadamente 13.000 m2 de espelho d’água já com grande quantidade de peixes para pesca, pronto e estruturado para implantação de empreendimentos como Hotel Fazenda ou Pousada com Pesque Pague, Spas, Clínicas, Casas de Repouso, Espaço para Eventos e Negócios. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e infraestrutura invejável. Fica localizada entre as cidades de Araraquara e Ibitinga, com ótimo acesso rodoviário, a 04 km da Rodovia Deputado Victor Maida-SP 331/BR 267, com estrada asfaltada até a porta, região central do estado do Estado de São Paulo, de grande valorização e grande potencial turístico. Escritura está 100 % regularizada. A ESTRUTURA É COMPOSTA POR : - A propriedade possui estrada asfaltada até a porta e tanto os caminhos que circundam e os caminhos internos, são calçados-pavimentados em quase toda a área, portaria com portão automatizado, sistema de segurança via câmeras, cercada com alambrado em grande parte e restante cerca com mourões de aroeira e arame liso, rica em água, servida por um córrego no centro da área que foi represado formando um espelho d’água de aproximadamente 13.000 metros quadrados-lago, 2 poços profundos artesianos(um com capacidade de 12.000 mil litros/hora e outro de 15.000 litros/hora, sendo que num desses poços, sua água já foi anteriormente tecnicamente analisada e avaliada com possibilidade de ser engarrafada e comercializada, 1 poço caipira com roda d’água , 1 poço de manivela para crianças e 1 mina, 03 caixas ’água/reservatórios verticais, tubular, tipo taça, com capacidade para 10.000 litros cada uma, sistema de esgoto com fossa para descarga de dejetos da propriedade com bomba de elevação para a rede, energia elétrica com transformadores, propriedade muito bem iluminada, bem como possui um gerador de energia próprio para eventuais emergências. -05 Residências conforme a seguir: 1 CASA SEDE com varandas na frente e atrás, 4 suítes, com área total construída de 474,00 m2, padrão alto; 1 CASA definida como POUSADA LARANJA com 146,00 m2 de área construída, padrão médio; 1 CASA definida como POUSADA AZUL, com área construída de 214,00 m2, padrão médio, mais um salão de jogos com área construída de 114,00 m2 , uma gruta de 6,40 m2 e piscina de 39,60 m2; 1 CASA definida como POUSADA DO BOSQUE, com 64,00 m2, padrão médio; 1 CASA definida como POUSADA DA IRRIGAÇÃO com 63,00 m2, padrão médio. OBS: Todas as residências pousadas possuem divisões e são preparadas para hospedagem de várias pessoas e são servidas por amplo estacionamento sendo que na CASA SEDE e nas POUSADAS LARANJA e AZUL os estacionamentos são calçados-pavimentados, bem como todas possuem um amplo espaço ajardinado com árvores frutíferas, nativas e paisagismo. - Em torno da CASA SEDE e das POUSADAS AZUL E LARANJA, possui ainda espaço para recreação como CLUBINHO DAS CRIANÇAS (26,40 m2), FONTE DA JUVENTUDE (4,40 m2) e COBEERTURA SINO DE BRONZE (2,50 M2), playground e uma TULHA DE MADEIRA (60,50 m2) com um terreiro de tijolos (470,00 m2) que serve para estacionamento ou lazer e em torno da POSUSADA DA IRRIGAÇÃO, uma casinha para atender a irrigação (19,80 m2). - 01 BARRACÃO de máquinas com 450,00 m2 de área construída, de alvenaria, contendo um amplo salão, quarto de depósito e banheiros, pé direito alto, estrutura metálica, cobertura com telha de zinco, piso cimentado, servido ao lado por uma BALANÇA ELETRÔNICA com capacidade para 30 toneladas, contando ainda com amplo pátio de manobras, pavimentado e área para estacionamento também pavimentado com 494,00 m2. - 01 LAVADOR DE CARRROS E TRATORES (96,00 m2), com bomba de alta pressão e depósito de óleo, 01 TANQUE PARA ÓLEO DIESEL, capacidade para 1.000 lts (4,00m2). - Uma área destinada para os ANIMAIS, cercada com alambrado, contendo um galinheiro (40,00 m2), horta (39,00 m2), parreira de uva (18,00 m2), pomar, e amplo espaço gramado para pastoril com árvores frutíferas e nativas (neste espaço já existem uma grande quantidade de aves como galinhas, galos, patos, gansos, perus e galinhas de angola). - Um amplo e lindo COMPLEXO DE LAZER, FESTAS E EVENTOS, cercado com alambrado, contendo piscinas (adulto, infantil e piscina de pedra com cascata e gruta), saunas masculina e feminina, solarium em cima das saunas, banheiros masculino e feminino, casa de máquinas, 2 quiosques, bar/cozinha, churrasqueira, forno a lenha, fornos com tachos para rapadura, moedor de cana, poço caipira mais roda d’água, espaço para eventos coberto, varandas ligando os espaços, cozinha, depósito de materiais, um barracão destinado a um museu rural, perfazendo uma área total construída aproximada de 825,00 m2, todo calçado com pedra mineira, e ainda servido por amplo estacionamento calçado-pavimentado. - ÁREA com toda a infraestrutura para PESQUE PAGUE, servido por amplo ESTACIONAMENTO calçado-pavimentado com aproximadamente 555,00 m2, cercada com alambrado, contendo um PRÉDIO destinado para a atividade-fim, com bilheteria/portaria, varanda de acesso-entrada, recepção, cozinha, bar, berçário, ampla varanda servindo tanto para restaurante como para prática da pesca, banheiros masculino e feminino, depósito para guarda de materiais, depósito para rações, área para limpa peixe, fossa para despejo de barrigada e abrigo para os gansos no limpa peixe (Área construída aproximada de 360,00 m2), uma área para ESTACIONAMENTO DOS PEDALINHOS (Área construída aproximada de 42,50 m2), um TABLADO com corredor e varanda (Área construída aproximada de 112,00 m2), um LAGO com aproximadamente 13.000 m2 de lâmina d’água, já com grande quantidade de peixes para pesca, com CANAL DE ESCOAMENTO DA ÁGUA, concretado, de aproximadamente 200,00 metros de comprimento x 4,00 metros de largura x 2,00 metros de altura, ESCADARIA DE CONCRETO para descida da água com aproximadamente 70,00 metros de comprimento x 2,00 metros de largura x 1,00 metro de altura, BARRAGEM contendo no seu topo estrada pavimentada-cimentada e na face/parede externa, parte concretada e parte gramada. - No canal de escoamento da água do lago existe funcionando um MOINHO DE FUBÁ e um MONJOLO, movidos a água. - Ao lado da represa e atrás da Pousada o Bosque, possui um BOSQUE onde está sendo implantada uma pista de caminhada. - Uma linda CAPELA, com 39,00 m2 de área construída, com porta e vitrais artísticos. - 02 MOINHOS DE VENTO, um próximo a Capela e outro próximo a Casa Sede. - 02 BARRACÕES DE GRANJA, sendo 1 com 2.340,00 m2 e 1 com 2.600,00 m2 de área construída. - Uma área de aproximadamente 01 ha (um hectare, equivalente a 10.000 m2), destinada ao PLANTIO de cereais. - Uma área de aproximadamente 03 alqueires (equivalente a 72.600 m2), onde se encontra plantado POMAR de Laranja Pera Rio com mais ou menos 4.000 pés, produzindo e com irrigação por gotejamento. ENCERRAMENTO: ESTAREMOS A DISPOSIÇÃO PARA MAIORES INFORMAÇÕES E OU AGENDAR VISITAS AO LOCAL PARA QUEM TENHA REAL INTERESSE NA COMPRA. VALOR = SOB CONSULTA