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Chácara Ref: TO-ST110

Finalidade: Área de Lazer, Comercial, Rural, Temporada, Outras: Pronto e estruturado para implantação de Pousada/Hotel Fazenda com Pesque Pague, Spa, Clínicas, Casas de repouso, Espaço para eventos e negócios.
Local: Estância Turística Pacurupá/Sítio União
Cidade: Araraquara
Venda: R$ 7.500.000,00
AT: 166.000,00 m2 AC: 12.000,00 m2
Imob. Captadora: Toscano Imóveis
Descrição: ESTÂNCIA/SÍTIO COM PESQUE PÁGUE - OPORTUNIDADE ÚNICA- PRONTO E ESTRUTURADO PARA IMPLANTAÇÃO DE HOTEL FAZENDA/POUSADA COM PESQUE PAGUE, SPA, CLÍNICAS, CASAS DE REPOUSO, ESPAÇO PARA EVENTOS E NEGÓCIOS. - VALE A PENA CONFERIR * ACEITA TROCA COM IMÓVEIS COMERCIAIS EM SÃO PAULO/SP. UM LUGAR PERFEITO E TRANQUILO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. DESCRIÇÃO : SÍTIO: 6,86 alqueires (16,6 hectares – equivalente à 166.000 m2), contendo aproximadamente 12.000 metros quadrados de área construída e um lago com aproximadamente 13.000 m2 de espelho d’água já com grande quantidade de peixes para pesca, pronto e estruturado para implantação de empreendimentos como Hotel Fazenda ou Pousada com Pesque Pague, Spas, Clínicas, Casas de Repouso, Espaço para Eventos e Negócios. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e infraestrutura invejável. Fica localizada entre as cidades de Araraquara e Ibitinga, com ótimo acesso rodoviário, a 04 km da Rodovia Deputado Victor Maida-SP 331/BR 267, com estrada asfaltada até a porta, região central do estado do Estado de São Paulo, de grande valorização e grande potencial turístico. Escritura está 100 % regularizada.. A ESTRUTURA É COMPOSTA POR : - A propriedade possui estrada asfaltada até a porta e tanto os caminhos que circundam e os caminhos internos, são calçados-pavimentados em quase toda a área, portaria com portão automatizado, sistema de segurança via câmeras, cercada com alambrado em grande parte e restante cerca com mourões de aroeira e arame liso, rica em água, servida por um córrego no centro da área que foi represado formando um espelho d’água de aproximadamente 13.000 metros quadrados-lago, 2 poços profundos artesianos(um com capacidade de 12.000 mil litros/hora e outro de 15.000 litros/hora), sendo que num desses poços, a água, já foi anteriormente tecnicamente analisada e avaliada e sua água tem a possibilidade de engarrafada e comercializada, 1 poço caipira com roda d’água , 1 poço de manivela para crianças e 1 mina, 03 caixas d’água/reservatórios verticais, tubular, tipo taça, com capacidade para 10.000 litros cada uma, sistema de esgoto com fossa para descarga de dejetos da propriedade com bomba de elevação para a rede, energia com transformadores, propriedade-muito bem iluminada, bem como possui um gerador de energia próprio para eventuais emergências, além de 5 residências pousadas, uma com salão de jogos, piscina e gruta, amplos estacionamentos calçados-pavimentados, grandes áreas gramadas com árvores nativas e frutíferas, cercadas e ajardinadas com paisagismo, um bosque com árvores nativas com pista de caminhada, espaços preparados para recreação infantil, um lindo e completo COMPLEXO de lazer, festas e eventos, com piscinas, uma com cascata e gruta, salão de festas, quiosques, saunas, bar, cozinha, museu, banheiros vestiários, churrasqueira, fornos a lenha e para tachos, poço caipira com roda d´agua, moedor de cana e depósito. Uma área destinada a animais com galinheiro, horta, parreira de uva e pomar. Uma área com toda a infraestrutura para Pesque Pague, contendo um prédio preparado para a atividade-fim, um tablado com corredor e varanda coberta, estacionamento para pedalinhos, lago com 13.000 m2 de espelho d´agua, já com grande quantidade de peixes para pesca, escadaria e canal de escoamento de água de concreto, barragem com face externa, parte concretada e parte gramada. Um Moinho de fubá e um Monjolo, movidos a água. Uma linda Capela com arquitetura diferenciada, com porta e vitrais, artísticos. Dois moinhos de vento. Dois Barracões de Granja, sendo um com 2.340 m2 e outro com 2.600 m2 de área construída . Área destinada para plantio de cereais com irrigação (01 hectare-equivalente a 10.000 m2) e uma área onde se encontra plantado um Pomar de Laranja Pera Rio com mais ou menos 4.000 pés, produzindo e com irrigação por gotejamento. * RELAÇÃO DA ESTRUTURA COMPLETA DÍSPONÍVEL MEDIANTE CONSULTA. - OBS: ESTAREMOS A DISPOSIÇÃO PARA MAIORES INFORMAÇÕES E OU AGENDAR VISITAS AO LOCAL PARA QUEM TENHA REAL INTERESSE NA COMPRA.